Правовое Возрождение
Понедельник, 23.10.2017, 16:55
Приветствую Вас Гость | RSS
 
Главная Правовая информацияРегистрацияВход
Поделиться
Меню сайта
Получить WMR бонус

Категории раздела
Трудовое право [38]
Судебные решения, постановления, определения связанные с трудовыми спорами
Жилищное право [44]
Все что связанно с жилищными спорами рассматриваемыми в судах
Семейное право [20]
Споры в любой семье не избежны
...
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 595
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Главная » Статьи » Трудовое, семейное и жилищное право » Жилищное право

За холод в квартире заплатит управляющая компания

Жительница города Шарыпово обратилась в суд с иском к управляющей компании о возмещении затрат, понесенных на утепление квартиры, неустойки и компенсации морального вреда.
Суд установил, что семья истицы проживает в многоквартирном доме в 4 микрорайоне в Шарыпово. Их дом обслуживает управляющая компания «Инновация». В октябре 2012 года по заявлению женщины главный инженер компании произвел осмотр квартиры и составил акт об имеющихся в жилом помещении промерзаниях. Были зафиксированы промерзания потолка в зале, одного из углов в спальне, стены и часть потолка на кухне. На основании этого в акте был сделан вывод о необходимости утепления наружной стены и ремонта межпанельных швов.
В ноябре 2012 года компания уведомила истицу о невозможности проведения работ по утеплению фасада дома из-за большой задолженности жильцов по оплате жилищных услуг. Но при этом пояснили, что можно самостоятельно заключить договор на данные работы с ООО «Престиж» или какой-либо другой подрядной организацией.
В декабре 2013 года женщина заключила с подрядной организацией ООО «Престиж» договор, и ей утеплили фасад по периметру всей квартиры. Стоимость работ составила 69,2 тыс. рублей, которые подрядчику она полностью оплатила. После чего обратилась в управляющую компанию с письмом о возмещении затраченных средств, однако в выплате ей отказали, сославшись на решение общего собрания жильцов о проведении капитального ремонта всего фасада дома.
В ходе рассмотрения дела ответчик, в апреле 2014 года, по расписке выплатил истице в счет убытков 14,2 тыс. рублей. Такую сумму по представленной им смете составили работы по утеплению одной наружной стены и межпанельных стыков.
При разрешении спора суд применил нормы статей 15 ГК РФ, 30, 39, 158, 161, 162 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Суд указал, что согласно акту в квартире необходимо было провести ремонт только стыков и утепление промерзающей стены на кухне. Стоимость таких работ, согласно смете, составила 14,2 тыс. рублей. Компания выплатила сумму в полном объеме, то есть полностью возместила понесенные истицей убытки. А выполненное утепление всех стен квартиры при отсутствии соответствующих заключений специалистов и необходимости явились личной инициативой истицы, поэтому возмещению не подлежало.
Разрешая исковое требование о выплате неустойки, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для ее взыскания. Неустойка подлежала начислению, поскольку в предусмотренный Законом РФ «О защите прав потребителей» 10-дневный срок требования потребителя о возмещении затраченных денежных средств коммунальщики не выполнили. Убытки они возместили лишь во время рассмотрения дела в суде, и была допущена просрочка исполнения, составив 88 дней. Суд ограничил сумму неустойки размером выплаченных убытков – 14,2 тыс. рублей. Кроме того, установив факт нарушения прав истицы, суд решил взыскать компенсацию морального вреда и штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.
Таким образом, Шарыповский городской суд постановил взыскать с ООО УК «Инновация» в пользу женщины неустойку - 14,2 тыс. рублей, компенсацию морального вреда – 1 тыс. рублей, штраф – 7,6 тыс. рублей (50 % от присужденной суммы), а также взыскать 8 тыс. рублей судебных расходов и 800 рублей госпошлины.
В августе 2014 года поступившие в Красноярский краевой суд апелляционные жалобы истицы и ответчика суд второй инстанции оставил без удовлетворения.

Категория: Жилищное право | Добавил: logof (25.08.2014)
Просмотров: 414 | Рейтинг: 5.0/6
Всего комментариев: 0
avatar
Вход на сайт
Поиск
Реклама
оплаченная реклама
Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz
  • Copyright MyCorp © 2017
    Яндекс.Метрика